Студии
от 12 млн ₽
От 25 м². Самый доступный вход: удобно сдавать парам и тем, кто приехал кататься.
Архыз · ЖК «Горы здесь» · ГК «Каскад»
Квартиры в Архызе с ремонтом — для отдыха и сдачи
от 12 млн ₽ студии · 7–10 мин до подъёмников
Получите подборку квартир и прогноз чистого дохода на 10 лет — с комиссией УК и расходами. Доход не гарантирован.
- 2027плановая сдача 1-й очереди
- 826квартир, 6 корпусов
- УКсвоя, будет сдавать
- 214-ФЗэскроу-счета
Визуализация
Один день в Архызе
Утром — снег и сосны за окном. Вечером — камин в вашей квартире.
Листайте: так может выглядеть обычный зимний день, когда вы приезжаете в свою квартиру. А когда вас нет, в эту сказку приезжают гости — и квартира работает.
Просыпаетесь у гор
Кофе на широком подоконнике, за окном — заснеженные сосны и белые вершины.
Канатка — над лесом
До подъёмников, по данным застройщика, 7–10 минут на машине, предусмотрен трансфер. Снаряжение ночевало в сушильной комнате.
Первые спуски
Свежий снег, трассы разного уровня и солнце над Кавказским хребтом.
Хычины на террасе
Горячий обед с видом на горы — и снова на склон, или в спа.
Глинтвейн на закате
Вершины становятся розовыми. Самое красивое время дня в Архызе.
Прогулка в соснах
Идёт снег, горят фонари. Тишина, которой не бывает в городе.
Камин дома
Квартира с ремонтом под ключ: не нужно ничего докупать, чтобы просто жить и отдыхать.
Звёзды Архыза
В Нижнем Архызе работает Специальная астрофизическая обсерватория — небо здесь по-настоящему звёздное.
Атмосферные визуализации
А когда вас нет
Ваши недели — дача в горах. Остальные — доход
Собственная УК комплекса будет сдавать квартиру посуточно и встречать гостей, которые едут в Архыз за той же зимней сказкой. Свои даты вы бронируете по правилам управления.
- 252
- ночи средней загрузки в год
- 15 559 ₽
- средняя цена суток
Допущения застройщика, не подтверждённая статистика. Комиссия УК, налоги и содержание — в персональном расчёте. Доход не гарантирован.
Посчитать доход по квартиреПланировки и бюджет
Какая квартира подходит под ваш бюджет?
Цена за м² — от 470 до 650 тыс. ₽. Все квартиры — с дизайнерским ремонтом под ключ. Скидки на отдельные квартиры меняются каждый месяц.
1-комнатные
от 17 млн ₽
Отдельная спальня и кухня-гостиная — для семьи с ребёнком или компании друзей.
2-комнатные и пентхаусы
до 42 млн ₽
Две спальни и просторная гостиная. Стоимость зависит от квартиры, этажа и вида.
Примеры планировок. Актуальные квартиры, этажи, виды и цены пришлём в подборке — остатки меняются.
Ответьте на 4 вопроса — подберём квартиру под вашу задачу
Атмосферная визуализация
Земля и документы
Документы на участок и стройку — до решения о покупке
Деньги покупателей хранятся на эскроу-счёте в банке и переходят застройщику только после ввода дома.
- Подборкаквартиры и расчёт под ваш бюджет
- Показонлайн или на объекте
- ДДУрегистрация договора в Росреестре
- Эскроуоплата на счёт в банке
- Ключипервая очередь — 2027 год
Атмосферная визуализация
Экономика квартиры
Сколько может принести квартира за сезон и за год?
Подвиньте ползунки: сколько ночей сдавать и сколько отдыхать самим. Покажем выручку от аренды до комиссии УК и расходов.
- Три сценария — низкая, базовая и высокая загрузка, тарифы по месяцам.
- Все расходы — комиссия УК, налоги, содержание и подготовка к заезду.
- При ипотеке — платежи и остаток после них отдельно.
- Рост стоимости — отдельное допущение, можно исключить.
Атмосферная визуализация
Управление и личный отдых
И для себя, и под доход: что берёт на себя УК?
Собственная управляющая компания комплекса будет сдавать квартиры посуточно и обслуживать гостей после ввода дома. Обязанности сторон закрепляются договором.
Сдача и гости
Посуточная сдача и обслуживание гостей — на стороне УК. Состав услуг закреплён в договоре управления.
Ваши даты
Свои поездки бронируете заранее по правилам личного проживания. Праздничные даты обсудите до договора.
Что остаётся вам
Комиссия, содержание и порядок отчётности — в договоре УК. Пришлём его вместе с подборкой.
Что именно вы покупаете
Жилая квартира с ремонтом под ключ — не апартаменты
Квартиру можно использовать для жизни и отдыха: жилой статус даёт регистрацию, ипотеку и материнский капитал.
Визуализация отделки
- Дизайнерский ремонтвходит в предложение
- Сушильные комнатыдля лыж и ботинок
- Кладовыедля снаряжения и вещей
- Охрана 24/7и консьерж
- Двор в соснахдетские и спортивные площадки
- Кафе и магазинына первых этажах
Дорога к катанию
7–10 минут от дома до подъёмников
Комплекс стоит в селе Архыз, на улице Ленина, 2. До горнолыжных подъёмников заявлено 7–10 минут на машине, предусмотрен трансфер до канатной дороги.
- Время в пути зависит от дороги и погоды
- Расписание и условия трансфера уточним в подборке
- Летом — озёра, водопады, обсерватория и тропы
Сроки и застройщик
Первая очередь — 2027 год. Корпуса 3, 4 и 6
Проект развивает ГК «Каскад», застройщик — ООО «СЗ Инвестгрупп». 2027 год — плановый срок первой очереди; даты ввода и передачи ключей по корпусам — в проектной декларации и ДДУ.
- 10 лет
- на рынке недвижимости
- 7 ЖК
- в портфеле группы, по данным застройщика
- 6 / 826
- корпусов / квартир в ЖК
Фото объектов ГК «Каскад» с сайта застройщика. Опыт компании не заменяет сроки по документам этого ЖК. Ежемесячный фотоотчёт по корпусам пришлём в подборке.
Способы покупки
Полная оплата, рассрочка или ипотека
Для выбранной квартиры сравним первоначальный взнос, график платежей и итоговую сумму покупки.
100% оплата
скидка до 5%
Размер скидки зависит от квартиры и действующего предложения.
Рассрочка
0% до сдачи
От застройщика до окончания строительства; условия фиксируются в договоре.
Ипотека
семейная, стандартная, траншевая
Квартиры подходят под ипотеку и маткапитал. Ставку и платёж рассчитаем под вас и банк.
Полезные материалы
Заберите материалы, чтобы решить спокойно
PDF · сразу после заявки
Чек-лист: как проверить землю и застройщика в Архызе
10 шагов и документы, которые стоит увидеть до ДДУ: ЕГРН, разрешение, декларация, эскроу, вопросы о землях Архыза.
PDF от менеджера
Прогноз дохода на 10 лет: 3 сценария
Низкая, базовая и высокая загрузка по выбранной квартире — с комиссией УК и расходами. Доход не гарантирован.
Видео + подборка
Видеопрезентация ЖК и квартиры под бюджет
Как выглядит комплекс, двор и отделка — и какие квартиры свободны сейчас.
Онлайн, из любого города
Онлайн-показ с менеджером
Покажем планировки, ход стройки и ответим на вопросы по документам и УК — из любого города.
Вопросы перед покупкой
Что ещё учесть до выбора квартиры?
Насколько доход зависит от загрузки?
При меньшем числе оплаченных ночей выручка снижается. Сравнивайте сценарии после вычета расходов; доход не гарантирован.
Какие комиссии останутся мне?
Комиссия и дополнительные расходы определяются договором УК. Их нужно включить в расчёт до покупки — мы покажем их в персональном расчёте.
Будут расходы, когда квартира пустует?
Да, постоянные расходы есть и без гостей. Размер зависит от тарифов содержания и условий управления.
Можно приезжать в любое время?
При сдаче через УК свои даты бронируются по правилам управления. Условия на праздники уточните до договора.
А если срок сдачи изменится?
Ориентируйтесь на актуальную проектную декларацию и срок передачи в ДДУ. Деньги до ввода дома хранятся на эскроу-счёте.
Это квартира или апартаменты?
Квартира в жилом доме: доступны регистрация, ипотека и материнский капитал.
Можно купить из другого города?
Да. Начните с подборки и онлайн-показа; порядок дистанционной сделки менеджер согласует с вами.
Подборка под ваш бюджет
Получите квартиры и прогноз дохода на 10 лет
- В подборке — планировки, цены, состав ремонта и прогноз после расходов. Доход не гарантирован.
- Дальше — онлайн-показ или визит на объект.
- Офис продаж — Анапа, ул. Лермонтова, 118 · 8 800 555-18-34